EU – Bpk. Didi – Primadia 087878474788

Cara cari tempat usaha :
1. Central point dari bisnis kita
2. Adanya supermarket-minimarket seperti Alfa/Indomaret
3. Bank – BCA
4. Perempatan Jalan
5. Jalur Pulang
6. Tempat Parkir

Pinjaman di Bank :
1. Agunan = aset yang mau dibeli
2. Jaminan = kemampuan bayar, dari usaha dll.

KPR harus kerjasama dengan penjual untuk dapat cash back
1. Harga
2. Down Payment
3. Transfer Balik

Harus digandeng :
I. Business
II. Property

Hutang : Hutang Aset, Hutang Bisnis, Hutang Konsumtif

Contoh :
1. Hutang Rumah 1 Miliar, cicilan 10 jt/bln, harga rumah naik 20% per tahun, tahun ke-5 harga sudah 2x lipat, menjadi 2 Miliar
2. Lakukan Appraisal ulang : Refinance (Bank yang sama) atau Take Over (Bank lain)

Agar Bankable :

1. Legalitas = buat CV. Atau PT.
2. Rekening koran Perusahaan
3. Rekening Pribadi
Lakukan setor uang dengan Cheque+Tunai (meningkatkan cashflow lebih significant)

Hitung Kemampuan Kredit :
Omzet : 900jt
Pengeluaran Operasional : 100jt
Omzet Murni : 800jt
Profit 25% : 200jt
1/3 dari profit : kemampuan bayar
: + 65jt

Mutasi Kredit :
1. Dianggap Omzet
2. Bank menghitung kemampuan bayar
3. Setelah dikurangi operasional
4. 1/3 dianggap kemampuan kredit

Membangun Masa Depan dengan Masa Depan

Tips & Trik Meminjam :
1. Meminjam ke 3 Bank
2. Appraisal 7 hari
3. Bank A keluar appraisal, Bank B keluar appraisal, bank C keluar appraisal—dapatkan penawaran yang paling tinggi

Biaya yang bisa di negosiasi :
1. Biaya Provisi
2. Besaran Kredit/Plafon
3. Bunga
4. Jangka Waktu
5. Asuransi
6. Cash Back
7. dll

Penilaian Bank :
1. Credit = Track Record
2. Capacity = kemampuan bayar
3. Collateral = Taksiran
4. Character = menilai stabilitas pekerjaan & kebiasaan finansial

Bangun Aset :

Bisnis —> Deposito —> Hutang —> Property, keempat hal ini akan saling mengisi/reloading
Contoh : Hasil bisnis masukkan ke deposito, Hutang bisa untuk buka bisnis, hutang untuk property, property bisa memberikan hutang dst.

Kunci Sukses :
Ide 2.5%
Inovasi 2.5%
Kerja Keras 5%
Luck 90% –> Spiritual

One thought on “EU – Bpk. Didi – Primadia 087878474788

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s